Komple Tadilat ve Mimari Dekorasyon: Yaşam Alanlarınızı Yeniden Kurguluyoruz
Eski tesisat sorunlarını ortadan kaldırıyor; mutfak, banyo, zemin ve aydınlatma detaylarını modern mimari normlara uygun biçimde fonksiyonel mekanlara dönüştürüyoruz.
Bu Hizmet Hangi İhtiyaçları Çözer?
Yapı ve yenileme projelerinde doğru çözüme ulaşmanın ilk şartı, sahadaki temel ihtiyacın eksiksiz tarif edilmesidir. Komple Tadilat ve Dekorasyon hizmetimiz özellikle aşağıdaki durumlar için tasarlanmıştır:
Eski Yapıların Altyapı ve Estetik Yenilenmesi
Zamanla yıpranmış, su sızdıran boruları ve yetersiz elektrik hatları olan 10-30 yıllık villaların modern yaşam standartlarına kavuşturulması.
Mekan Fonksiyonlarının ve Plan Şemasının Değiştirilmesi
Karanlık ve dar odaların birleştirilmesi, açık mutfak konseptine geçiş, ebeveyn banyosu veya giyinme odası eklenmesi.
Yazlık Konutların Sezona Hazırlanması
Kış boyunca rutubet ve tuzlu hava etkisinde kalan Ege evlerinin hızlı, planlı ve sezon açılışına yetişecek biçimde revize edilmesi.
Hizmet Kapsamı ve Uygulama Sınırları
Sürpriz maliyetleri önlemek adına sözleşmeye nelerin dahil olduğunu ve mülk sahibi sorumluluğundaki resmi sınırları şeffafça paylaşıyoruz.
Şantiye ve Uygulama Sorumluluğumuz
- Mevcut seramik, duvar, tesisat ve mobilyaların kontrollü kırımı ve moloz tahliyesi
- Statik taşımayan iç ara bölme duvarlarının kaldırılması veya yeniden örülmesi
- Sıhhi tesisat hatlarının sessiz boru ve pprc ile sıfırdan yenilenmesi
- Elektrik panosu, linye hatları, priz grupları ve aydınlatma kablolamasının güncellenmesi
- Banyo ve balkon zeminlerinde çift kat sürme su yalıtımı ve sızdırmazlık bantları
- Kendinden yayılan (smart) şap ile kusursuz zemin tesviyesi
- Geniş formatlı porselen seramik veya lamine/laminat parke kaplamaları
- Mutfak dolapları, ada tezgah, banyo dolapları ve gömme vestiyer imalatı
- Alçı sıva, astar, nefes alabilen silikonlu iç cephe boyası ve lake süpürgelikler
- İç kapıların değişimi (lake veya ahşap kaplama) ve vitrifiye/armatür montajı
Mülk Sahibi ve Resmi İzin Sınırları
- Taşıyıcı kolon, perde veya kirişlere müdahale edilmesi kesinlikle kapsam dışıdır.
- Ana kolon su ve elektrik sayaç giriş hatlarının bina ortak tesisatındaki arızaları apartman yönetimi sorumluluğundadır.
- Mülk sahibinin tercih edeceği hareketli mobilyalar (koltuk, yemek masası vb.) aksi kararlaştırılmadıkça dahil değildir.
- Belediye tadilat ruhsatı gerektiren dış cephe pencere büyütme gibi işlemler için harç ve proje onayları müşteriye aittir.
Keşifte Hangi Noktaları Kontrol Ediyoruz?
Teklif hazırlamadan önce sahada yaptığımız milimetrik lazer ölçümleri ve mühendislik kontrolleri:
Mevcut su tesisatında gizli kaçak veya basınç yetersizliği kontrolleri
Elektrik tablosunun amperaj kapasitesi ve kaçak akım rölesi varlığı
Duvarlarda rutubet, kabarma ve kılcal çatlakların kaynağının tespiti
Zemin kot farkları ve kapı altı süpürme yüksekliklerinin lazer metre ile ölçümü
Bina yönetiminin çalışma saatleri ve moloz asansörü kullanım kuralları
Öne Çıkan Malzeme ve Sistem Tercihleri
Ege'nin yerel şartlarına en yüksek dayanımı gösteren malzeme sınıfları.
Lazer Kesim Porselen Seramik (60x120 / 120x120)
Düşük su emme oranına sahip, derzsiz görünüm sağlayan rektifiye porselen karolar.
Çift Komponentli Elastomerik Su Yalıtımı
Duvar-zemin birleşimlerinde file takviyeli, elastikiyetini koruyan su geçirimsiz membran.
Lake & Doğal Ahşap Kaplama Mobilya Gövdeleri (MDF Lam)
Neme dayanıklı gövde malzemesi, yavaş kapanan frenli ray sistemleri ve pürüzsüz boya yüzeyi.
Adım Adım Uygulama Süreci
İlk rölöveden son temizliğe kadar şantiyemizin takip ettiği aşamalı iş planı.
Mevcut Durum Tespiti ve Rölöve
3-5 GünMekanın milimetrik lazer ölçüleri alınır; elektrik-su sayaçları, tesisat şaftları ve yapısal elemanlar haritalandırılır.
Tasarım ve Malzeme Belirleme
1-2 HaftaYeni yerleşim planı çizilir; mutfak dolapları, seramikler, aydınlatma noktaları ve armatürler mülk sahibiyle kararlaştırılır.
Kırım, Söküm ve Moloz Nakliyesi
3-6 GünEski seramikler, kapılar ve vitrifiyeler çevreye zarar vermeden sökülür, çuvallanarak yasal döküm alanına sevk edilir.
Altyapı Yenileme ve Yalıtım
1-2 HaftaTemiz ve atık su boruları, elektrik hatları çekilir. Duş alanlarına sızdırmazlık testli su yalıtımı yapılır.
Şap, Alçı, Seramik ve Boya
2-3 HaftaZemin şapı dökülür, duvarlara saten alçı ve astar uygulanır; seramik kaplamaları milimetrik teraziyle döşenir.
Mobilya Montajı ve Teslimat
1 HaftaMutfak, banyo dolapları, kapılar takılır; armatürler bağlanır ve ince şantiye temizliği yapılarak teslim edilir.
Maliyet ve Zamanı Neler Değiştirir?
Her yapının sahadaki koşulları farklıdır. Şantiyede zaman kaybı ve bütçe aşımının önüne geçmek için şu faktörleri önceden analiz ediyoruz:
Eski Tesisatın Durumu ve Gizli Arızalar
Etkisi: Eski boruların kırımı sırasında binanın ana dikey kolon hattında çürüme tespit edilirse ek altyapı onarımı gerekebilir.
Tavsiyemiz: Keşif sırasında tesisat şaft kapaklarının açılarak incelenmesi önem taşır.
Mevcut Yapıda Oturulurken Yapılan Tadilat
Etkisi: Eşyalı veya kısmen yaşanılan evlerde aşamalı kırım çalışması süreyi %25 uzatabilir.
Tavsiyemiz: Kapsamlı komple tadilatlarda mekanın tamamen boş teslim edilmesi iş hızını ve maliyetini optimize eder.
Özel İmalat Mobilya ve İthal Malzeme Süreçleri
Etkisi: Özel lake boyalı mobilyaların atölye üretim süresi 3-4 haftadır.
Tavsiyemiz: Mobilya ölçüleri kırım biter bitmez netleştirilerek atölye imalatına erkenden başlanır.
Müteahhit Tekliflerini Kıyaslarken Bunları Mutlaka Sorun
- Teklifte su ve elektrik altyapısının hangi marka malzemelerle yenileneceği açıkça yazılmış mıdır?
- Kırım ve moloz atım bedelleri fiyata dahil midir, yoksa bina dışına taşıma için ek ücret istenecek midir?
- Islak hacim su yalıtımında hangi marka ve kaç kat uygulama yapılacaktır?
- Tadilat süresince bina yönetimi kurallarına ve gürültü saatlerine uyulması nasıl garanti edilmektedir?
- İş tesliminden sonra ortaya çıkabilecek tesisat kaçakları veya seramik oturma sorunlarında servis desteği sağlanmakta mıdır?
Uygulama Alanlarından Görseller
Bu hizmet kategorisiyle eşleşen temsilî şantiye ve imalat kareleri.
MutfakGeniş ada tezgahlı modern mutfak tadilatı
İç MekanDoğal ışığı maksimize eden salon ve iç hacim düzenlemesi
Teras & YaşamGeniş açıklıklı sürgülü doğrama ve cam teras çözümleri
Tavan & DuvarDuvar yüzey düzeltmeleri ve gizli tavan aydınlatma altyapısı
Tadilat & Dekorasyon Hakkında Merak Edilenler
Uygulama öncesi mülk sahiplerinin en çok sorduğu teknik ve operasyonel sorular.
Komple bir villa veya daire tadilatı ortalama ne kadar sürer?
Kapsama bağlı olarak 100-150 m² bir dairenin komple kırım, altyapı, ıslak hacim, seramik ve mobilya montajı genellikle 6 ila 8 hafta arasında tamamlanır. Kesin takvim keşif sonrası netleştirilir.
Tadilat sırasında evde kalabilir miyiz?
Komple kırım, su ve elektrik hatlarının iptali ile zemin şapı dökümü gerektiren projelerde yaşam alanı güvenli ve hijyenik olmayacağından evin boş tutulmasını kuvvetle tavsiye ediyoruz.
Mutfak ve banyo dolaplarını yerinde mi üretiyorsunuz?
Mobilyaların hassas kesim, bantlama ve lake boya işlemleri atölye ortamında gerçekleştirilir; sahada sadece montaj ve teraziye alma işlemleri yapılır. Bu sayede evde toz ve koku oluşumu asgariye indirilir.
Eski tesisatın değişmesi şart mıdır?
15 yıldan eski binalarda demir veya eski plastik borular kireç ve korozyon riski taşır. Yeni seramiklerin altına eski tesisatı bırakmak ileride büyük kırım masraflarına yol açacağından altyapının sıfırlanmasını öneriyoruz.
Molozların tahliyesi nasıl yapılıyor?
Kırım atıkları şantiye içinde bekletilmeden brandalı çuvallara doldurulur, bina ortak alanları korunur ve belediye izinli hafriyat döküm sahalarına sevk edilir.
Konuyla İlgili Teknik Yazılarımız
Birlikte Değerlendirilebilecek Hizmetler
Komple Tadilat ve Dekorasyon Projenizi Konuşalım
Mevcut yapınızın durumu veya arsanız için yerinde keşif planlayalım; malzeme mahal listesi ve net metraj içeren şeffaf teklifimizi hazırlayalım.